Przykład reprezentatywny Bezpiecznego Kredytu Mieszkaniowego wypłaconego jednorazowo, udzielanego na zasadach określonych w ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%, zabezpieczonego hipoteką i przekazywany zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Wyliczenia według stanu na dzień 01.10.2023 r.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego Kredytu Mieszkaniowego wynosi 3,91%, przy uwzględnieniu następujących założeń: całkowita kwota kredytu 290 000,00 zł, okres kredytowania 300 m-cy, oprocentowanie kredytu okresowo stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy 7,14% w skali roku, w kolejnym okresie, tj. od dnia spłaty 60 raty kredytu do dnia spłaty 120 raty kredytu, stopa okresowo stała nie ulegnie zmianie, następnie oprocentowanie kredytu zmienne 7,94% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy referencyjnej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,99%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 1,95%. Łączna liczba rat 300, w okresie dopłat BGK w 120 ratach malejących, gdzie pierwsza rata wynosi 1 768,73, zł, natomiast po okresie objętym dopłatami w ratach annuitetowych (równych) po 1.657,76 zł, ostatnia rata wyniesie 1 546,68 zł. Całkowity koszt kredytu przy założeniu dopłat BGK do 120 rat kapitałowo-odsetkowych: 171 378,72 zł (w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 171 159,72 zł, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu 0,00% kwoty udzielonego kredytu wynosząca 0,00 zł, opłata przygotowawcza 200,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC-3) 19,00 zł).
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: koszt odpisu z księgi wieczystej 30,00 zł, wpis hipoteczny do ksiąg wieczystych 200,00 zł, koszt wykreślenia hipoteki 100,00 zł, ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty przy założeniu dopłat BGK do 120 rat kapitałowo-odsetkowych wynosi: 461 378,72 zł.

W okresie obowiązywania oprocentowania według formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Udzielenie kredytu zależy od wyniku oceny zdolności kredytowej zgodnie z procedurami Banku.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny.