Przykład reprezentatywny kredytu mieszkaniowego Banku Spółdzielczego w Suchej Beskidzkiej z okresowo stałą stopą procentową ustalony według stanu na dzień 1 stycznia 2026 r. i przekazywany zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałą stopą procentową wynosi 6,14%, przy uwzględnieniu następujących założeń: całkowita kwota kredytu 402 000,00 zł, okres kredytowania 262 m-ce, wkład własny 20% wartości nieruchomości, kredyt wypłacany jednorazowo, oprocentowanie okresowo stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy 5,99% w skali roku, następnie oprocentowanie zmienne 5,95% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy referencyjnej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 4,06%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 1,89%. Łączna liczba rat: 262, w tym 60 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych równych 2 753,71 zł, kolejne 201 rat kapitałowo-odsetkowych równych 2 747,73 zł, ostatnia rata kapitałowo-odsetkowa 2 323,70 zł. Całkowity koszt kredytu 318 159,03 zł (w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 317 840,03 zł, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu 0,00% kwoty udzielonego kredytu wynosząca 0 zł, opłata przygotowawcza 200,00 zł, koszt kontroli zabezpieczenia dla wypłacanego kredytu jednorazowo 100,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych 19,00 zł). Wymagane ubezpieczenie nieruchomości. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: koszt odpisu z księgi wieczystej 30,00 zł, wpis hipoteczny do ksiąg wieczystych 200,00 zł, koszt wykreślenia hipoteki 100,00 zł, ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości i ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 720 159,03 zł.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Udzielenie kredytu zależy od wyniku oceny zdolności kredytowej zgodnie z procedurami Banku.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny.