Przykład reprezentatywny kredytu mieszkaniowego Banku Spółdzielczego w Suchej Beskidzkiej z okresowo stałą stopą procentową ustalony według stanu na dzień 1 października 2025 r. i przekazywany zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałą stopą procentową wynosi 6,66%, przy uwzględnieniu następujących założeń: całkowita kwota kredytu 403 700,00 zł, okres kredytowania 253 m-ce, wkład własny 20% wartości nieruchomości, kredyt wypłacany jednorazowo, oprocentowanie okresowo stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy 6,35% w skali roku, następnie oprocentowanie zmienne 6,55% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy referencyjnej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 4,75%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 1,80%. Łączna liczba rat: 253, w tym 60 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych równych 2 898,92 zł, kolejne 192 raty kapitałowo-odsetkowe równe 2 939,87 zł, ostatnia rata kapitałowo-odsetkowa 2 672,20 zł. Całkowity koszt kredytu 337 681,44 zł (w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 337 362,44 zł, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu 0,00% kwoty udzielonego kredytu wynosząca      0 zł, opłata przygotowawcza 200,00 zł, koszt kontroli zabezpieczenia dla wypłacanego kredytu jednorazowo 100,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych 19,00 zł). Wymagane ubezpieczenie nieruchomości. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: koszt odpisu z księgi wieczystej 30,00 zł, wpis hipoteczny do ksiąg wieczystych 200,00 zł, koszt wykreślenia hipoteki 100,00 zł, ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości i ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 741 381,44 zł.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Udzielenie kredytu zależy od wyniku oceny zdolności kredytowej zgodnie z procedurami Banku.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny.